Adresa: ulice , Svésedlice
Cena: 13950000 Kč
Pozn. k ceně: Uvedená cena je včetně provize RK, advokátních služeb vč. advokátní úschovy kupní ceny a převodních poplatků.
Popis:Velmi pohodlné bydlení v klidném prostředí Vám nabízí tento samostatně stojící zděný přízemní dům s dispozicí 4+kk o podlahové ploše cca 122 m2 + 37 m2 garáž. Zastavěná plocha domu má výměru 191 m2, zahrada okolo domu má výměru 711 m2. Celková plocha pozemku tedy činí 902 m2. Dům byl v roce 2023 zkolaudován jako samostatně stojící zděný dům, kdy obvodovou konstrukci tvoří zdivo Heluz, tl. 300 a 240 mm. Na zateplení obvodových stěn je použita tepelná izolace EPS 70, tl. 150 a 50 mm (systém Etics). Vnitřní nenosné stěny jsou tvořeny zdivem Heluz, tl. 115 mm. Stropní konstrukce na roštu je SDK. Konstrukce krovu je dřevěná vazníková, krytina je keramická. Krov je zateplen minerální vatou o tl. 400 mm. Po obvodu domu je v úrovni základové desky tepelná izolace Styrodur o tl. 100 mm. Hydroizolace je tvořena asfaltovým pásem Glastek 40 Minerál speciál. Okna jsou plastová trojskla s vnějším rámem v antracitové barvě. Dům je napojen na inženýrské sítě - kabelové vedení NN (220/380 V), splaškovou kanalizaci, vodovodní přípojku. Dešťové vody jsou svedeny do retenční nádoby s přepadem do vsakovací jímky/nádrže. Po umístění čerpadla do retenční nádoby lze vodu využívat k zálivce zahrady. Podlahové vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo Vaillant arotherm split 8 kW (vzduch-voda). Součástí vnitřní jednotky je i zásobník na teplou vodu. Podlahy všech obytných místností jsou vinylové, v zádveří, technické místnosti, na WC a v koupelně je keramická dlažba. Venkovní terasa je vyskládána z betonové dlažby a navazuje na obývací část s kuchyňským koutem. Zahrada je relaxačního charakteru, z větší části zatravněná, podélná strana kolem chodníku u domu je osázena okrasnými keři a květinami. Díky velikosti zahrady je možné uvažovat nejen o stavbě bazénu! Velkou výhodou pozemku je i zadní příjezd k zahradě, po obecní nezpevněné komunikaci, kde je v oplocení instalována velká brána. Garáž je přístupná přímým nájezdem z komunikace a zadním vchodem je propojená se zahradou. Nabízí dostatek místa jak k parkování i většího automobilu, tak i k uskladnění různého vybavení (kola, sekačka, apod.). Podlaha v garáži je betonová. Další parkovní je možné před garáží, případně na veřejném parkování před domem. Aktuálně probíhá oplocení celého pozemku, které bude dokončeno koncem měsíce září. K dokončení pro nového vlastníka zůstanou pouze patníky, případně chodník, podél jižní stěny domu. Dům je situován jako poslední v ulici. Zahrada, ale i celé bydlení nabízí velmi klidné, pohodlné, bezbariérové a na slunce bohaté bydlení pro všechny, kteří hledají klid venkova, ale současně chtějí být v dosahu většího města. Obec Svésedlice je od Olomouce je vzdálena 10 km a je velmi dobře dostupná po silnici I. třídy 35. Nejen za zábavou pak můžete vyrazit do 3,5 km vzdáleného městečka Velká Bystřice, kde najdete restaurace, kavárny, lékaře i vzdělání, vlakovou zastávku a vyhledávanou cyklotrasu podél říčky Bystřice. Aktuální měsíční náklady na provoz domu za 4 osoby (2 dospělé + 2 děti) činí cca 4.300,- Kč (elektřina, vodné/stočné, odvoz komunálního odpadu, internet).
Kontakt na makléře:Valentina Mohelníková
Tel.: +420 774 942 494
Email: valentina@realityvalentina.cz